// DROIT AU BAIL // A SERVON (77) ÉVIDENCE IMMOBILIER vous propose ce magnifique local commercial refait à neuf d’une superficie de 570m2 de plain-pied avec 15ml de vitrine et places de stationnement. Bénéficiez d’une forte visibilité depuis la N19 et du flux de clients important compte tenu des enseignes à proximité immédiate et du centre commercial Eden. Ce local dispose d’un accès client direct de la N19 et d’un accès livraison à l’arrière. Possibilité de moduler les espaces actuellement répartis comme suit : 470m2 de surface commerciale et 120m2 de stockage. Contactez-moi pour plus d’informations ! Loyer annuel HT HC : 44 000€ soit 77€/m2/an Charges mensuelles : 750€ HT Dépôt de garantie : 11 000€ Bail commercial 3/6/9 Honoraires agence 8,3% HT charge preneur.